Вимоги до планування та забудови територій
Дніпровське міське управління Головного управління Держпродспоживслужби в Дніпропетровській області інформує.
Міністерство охорони здоров’я України наказом від 13 січня 2026 року №40 внесло зміни до ДСП № 173-96 «Державні санітарні правила планування та забудови населених пунктів». Нормативний документ набрав чинності 13 лютого 2026 року та передбачає нові підходи до формування безпечного життєвого середовища, планування територій та розміщення об’єктів, які можуть впливати на здоров’я населення.
Однією з головних змін стало оновлення самої концепції документа. Відтепер у правилах використовується поняття «планування та забудова територій», що відповідає сучасному законодавству у сфері громадського здоров’я та містобудування.
Суттєво змінено підходи до визначення санітарно-захисних зон між житловою забудовою та промисловими чи іншими потенційно небезпечними об’єктами. Тепер такі зони встановлюються не лише щодо житлових будинків, а й щодо закладів освіти, лікарень, спортивних споруд, зон відпочинку та садівницьких товариств.
Окремо уточнено порядок визначення меж санітарно-захисних зон. Для підприємств із викидами їх обраховуватимуть від джерел забруднення – труб, вентиляційних шахт, відкритих складів сировини чи місць навантаження. Для об’єктів, що створюють шум або вібрацію, – безпосередньо від виробничих будівель, майданчиків чи обладнання.
Водночас новими правилами передбачено можливість зміни розмірів санітарно-захисних зон. Якщо раніше нормативні відстані були фактично сталими, то тепер їх можна коригувати залежно від рівня ризику для населення. Наприклад, якщо нормативна санітарно-захисна зона для підприємства становить 100 метрів, у разі підвищеного впливу на довкілля її можуть збільшити до 300 метрів. Водночас сучасні підприємства з ефективними системами очищення та низьким рівнем викидів можуть ініціювати процедуру зменшення таких зон за результатами лабораторних досліджень.
Зміни торкнулися і житлової забудови. В оновлених правилах наголошено на необхідності забезпечення нормативної інсоляції та природного освітлення житлових і громадських будівель. Це означає, що під час проєктування нових житлових комплексів забудовники мають враховувати доступ сонячного світла до квартир, шкіл та дитячих садків. Таким чином обмежується надмірне ущільнення забудови, яке погіршує умови проживання населення.
Посилено також вимоги до розміщення промислових об’єктів у межах житлових територій. У сельбищній зоні дозволяється розміщення лише тих підприємств, діяльність яких не супроводжується наднормативним шумом, вібрацією, шкідливими викидами або інтенсивним рухом вантажного транспорту. Для інших об’єктів обов’язковим залишається дотримання санітарно-захисних зон.
Крім того, новими нормами встановлено додаткові вимоги до якості атмосферного повітря. На межі житлової забудови концентрація забруднюючих речовин не має перевищувати державні медико-санітарні нормативи, а для курортно-рекреаційних територій – не більше 80 % від допустимого рівня.
Оновлені правила також змінюють механізм погодження санітарно-захисних зон. Тепер рішення щодо їхнього збільшення або зменшення ухвалюватимуться в межах процедури медико-санітарної регламентації. Для цього необхідно проводити розрахунки розсіювання забруднюючих речовин, лабораторні та інструментальні дослідження, а також оцінку ризиків для здоров’я населення.
Оновленні ДСП № 173-96 забезпечують більш сучасний підхід до планування територій та сприятимуть створенню безпечного середовища для проживання населення. Нові вимоги також впливатимуть на підготовку генеральних планів, детальних планів територій, реалізацію будівельних проєктів та розвиток інфраструктури громад.
Дніпровське міське управління ГУ Держпродспоживслужби в Дніпропетровській області закликає органи місцевого самоврядування, забудовників та суб’єктів господарювання враховувати оновлені санітарні вимоги задля створення безпечного міського середовища та збереження здоров’я населення.
